Ръководства за купувачи
Всичко, което трябва да знаете, преди да купите жилище.
Четири практични ръководства, подредени в реда, в който ще ви потрябват: първо реалният бюджет, после правилата на банката, стъпките до нотариуса и накрая какво наистина струва зелената отстъпка. Без банков жаргон и без реклама на конкретни продукти.
Актуализирано: август 2026 г.Изчислете бюджета си
Безплатна предварителна оценка от кредитен консултант на FinCity — дискретно, без ангажимент и без документи на този етап. Започнете оттук.
Към ръководството →Основи на ипотеката
Ограниченията на БНБ, лихвената среда след еврозоната, колко пари трябва да имате в брой, стъпките на кандидатстването и петте най-чести грешки.
Към ръководството →Контролен списък на купувача
Интерактивен списък в осем фази — от финансовата подготовка през проверката на имота до нотариуса и дните след сделката.
Към ръководството →Зелената ипотека
Кога сертификатът сваля лихвата с 0,15% и кога само с 0,05%, колко прави това в пари и за коя малка част от жилищния фонд изобщо важи.
Към ръководството →В какъв ред
Редът има значение.
Най-скъпите грешки при покупка на жилище не идват от лош избор на имот, а от разместен ред: оглед преди бюджет, капаро преди одобрение, подпис преди проверка. Затова ръководствата са подредени така:
- Първо бюджетът. Докато не знаете какво реално носи доходът ви, всеки оглед е предположение. Тази стъпка отнема минути и е безплатна.
- После правилата. Ипотеката има твърди законови граници и разходи в брой, които не се финансират от кредита. По-добре е да ги научите, преди да преговаряте.
- Накрая изпълнението. Контролният списък следи да не пропуснете стъпка между подписването на предварителния договор и вписването в Имотния регистър.
Разберете реалния си бюджет.
Безплатна предварителна оценка и разговор с кредитен консултант на FinCity — без документи и без ангажимент на този етап.
Изчислете бюджета сиИнформацията в ръководствата е с образователен характер и отразява публично достъпни данни и нормативни изисквания към юли 2026 г. Тя не представлява финансов, правен или данъчен съвет и не е препоръка за конкретен кредитен продукт. FinHome не е кредитен посредник или кредитна институция. Конкретните условия се определят от съответната банка след индивидуална оценка.